Независимый сайт, не связанный с Центром разрешения арендных споров, Земельным департаментом Дубая или каким-либо государственным органом. Информация взята из официальных источников.
Центр разрешения арендных споров Дубая
Это судебный орган, отвечающий за разрешение споров между арендодателями и арендаторами в Дубае. Прежде чем подавать иск, полезно знать, что рассматривает Центр, как устроен процесс и на каком этапе находится ваше дело.
Исключительная судебная инстанция по арендным спорам в Дубае
Что такое Центр разрешения арендных споров?
Центр — это не административный офис для регистрации договоров. Это специализированный судебный орган, к которому обращаются, когда между арендодателем и арендатором уже возник спор.
Судебное подразделение Земельного департамента
Центр учреждён Декретом № 26 от 2013 года и действует под управлением Земельного департамента Дубая как судебный орган по арендным спорам.
Исключительная юрисдикция в Дубае
Центр обладает исключительной юрисдикцией по арендным спорам между арендодателями и арендаторами в эмирате Дубай, включая ряд свободных зон. Обычные суды не являются вашей первой инстанцией в арендном споре.
Баланс интересов обеих сторон
Центр создан для справедливого и быстрого разрешения споров ради стабильности рынка аренды, чтобы арендодатель и арендатор получали равное отношение перед законом.
Что Центр не рассматривает
Не каждый арендный спор рассматривается Центром. Знание исключений экономит время и сразу направляет вас в нужную инстанцию.
Некоторые споры свободных зон
Свободные зоны, имеющие собственные судебные комитеты или суды для разрешения арендных споров, находятся вне юрисдикции Центра.
Договоры финансового лизинга
Споры, вытекающие из договоров финансового лизинга, не входят в юрисдикцию Центра.
Долгосрочные договоры аренды
Споры, вытекающие из долгосрочных договоров аренды, также исключены из юрисдикции Центра.
Не орган регистрации договоров
Регистрация договора аренды в Ejari осуществляется через отдельные каналы, а не через Центр. Центр — это куда обращаются при возникновении спора, а не при заключении договора.
Четыре отдела Центра
Центр состоит из судебного и административного секторов. Судебный сектор включает четыре отдела, и спор проходит между ними в зависимости от его хода.
Отдел мирного урегулирования
Досудебный этап, на котором спор передаётся примирителю, стремящемуся к мирному соглашению сторон. Срок — до пятнадцати дней, с продлением по усмотрению надзорного судьи; срочные приказы и заявления исключаются.
Отдел первой инстанции
Если урегулирование не удалось, спор передаётся в отдел первой инстанции для вынесения судебного решения.
Апелляционный отдел
Рассматривает апелляции на решения первой инстанции в сроки и на условиях, установленных законом.
Отдел исполнения
Обеспечивает исполнение окончательных решений — будь то денежные требования или приказы о выселении — для взыскания присуждённого.
Услуги, которые предоставляет Центр
Помимо разрешения споров, Центр предлагает через свой онлайн-портал ряд услуг, связанных с арендными вопросами.
- Подача арендных исков первой инстанции онлайн
- Подача апелляционных исков
- Мирное урегулирование через отдел примирения
- Исполнение окончательных арендных решений
- Проверка и отслеживание статуса дела онлайн
- Административная и техническая поддержка процесса
Все услуги Центра доступны через официальный портал rdc.gov.ae. Подробные шаги подачи и требуемые документы — на странице «Подача арендного иска».
Ваш следующий шаг
Если у вас есть текущий спор и вы хотите узнать, подходит ли подача иска, начните с оценки дела или ознакомьтесь с деталями подачи.
Обзор пошлин
Пошлины устанавливаются Земельным департаментом Дубая и уплачиваются при подаче. Это краткий обзор; полная разбивка по каждому типу дел — на странице «Подача арендного иска».
Общая структура пошлин
- Базовая пошлина по арендным делам: 3,5% от годовой аренды, минимум 500 и максимум 20 000 дирхамов
- Денежные требования: 3,5% от суммы требования, максимум 15 000 дирхамов
- В зависимости от дела добавляются сборы за уведомление и небольшие административные сборы
- При достижении мирового соглашения возвращается половина регистрационной пошлины
- Полные и актуальные данные — на официальном портале rdc.gov.ae
Частые вопросы
Что такое Центр разрешения арендных споров в Дубае?
Специализированный судебный орган, учреждённый Декретом № 26 от 2013 года и действующий под управлением Земельного департамента Дубая, с исключительной юрисдикцией по спорам между арендодателями и арендаторами в Дубае.
Где находится Центр и как с ним связаться?
Все услуги Центра доступны онлайн через официальный портал rdc.gov.ae. Актуальные адрес и контакты уточняйте непосредственно на официальном портале.
Какой закон регулирует работу Центра?
Центр действует на основании Декрета № 26 от 2013 года о Центре разрешения арендных споров в эмирате Дубай, наряду с законами об аренде, регулирующими отношения арендодателя и арендатора в Дубае.
Какие дела рассматривает Центр?
Споры о выселении, задолженность по аренде, расторжение договоров, споры о продлении и повышении аренды, вопросы депозита и денежные требования, связанные с договором аренды в Дубае.
Что Центр не рассматривает?
Он не рассматривает споры в свободных зонах со своими судебными комитетами, договоры финансового лизинга и долгосрочные договоры аренды.
Сколько составляют пошлины за подачу?
Базовая пошлина — 3,5% от годовой аренды, минимум 500 и максимум 20 000 дирхамов по арендным делам. Полную разбивку см. на странице «Подача арендного иска», актуальные цифры — на официальном портале.
Обязателен ли этап мирного урегулирования?
Споры сначала передаются в отдел мирного урегулирования, за исключением срочных приказов, заявлений и предварительных требований. При достижении соглашения возвращается половина регистрационной пошлины.
Проверка содержания
- Подготовил
- Фирас Ахмад
- Юридическая проверка
- Д-р Мохаммед Аль-Рамлави
- Последнее обновление
- 4 августа 2026
- Источники
- Центр разрешения арендных споров — официальный портал: https://rdc.gov.ae/en/
- Декрет № 26 от 2013 года о Центре разрешения арендных споров в эмирате Дубай — портал законодательства Дубая
- Земельный департамент Дубая: https://dubailand.gov.ae/en/
Все услуги предоставляются через аккредитованные юридические фирмы и лицензированного нотариуса. Этот сайт независим и не связан с Центром разрешения арендных споров, Земельным департаментом Дубая или каким-либо государственным органом. Пошлины и процедуры могут меняться; проверяйте официальные источники. Результаты зависят от обстоятельств каждого дела.
Поймите своё положение, прежде чем начать
Пришлите детали вашего дела, и мы скажем, является ли Центр вашей верной инстанцией, каков подходящий шаг сейчас и полную стоимость до начала любого действия.